Участок

Продаётся дом с земельным участком по адресу: Челябинск, ул. Бехтерева, 25 (находится на второй линии от проспекта Победы, в периметре улиц Косарева, Братьев Кашириных и проспекта Победы). Ближайшее окружение — частный сектор, в котором уже работают автосервисы, магазин и офисы. Рядом расположен большой жилой массив, поэтому место подходит для бизнеса, ориентированного на жителей района и клиентов по предварительной записи. Площадь земельного участка —8,74 сотки. Межевание выполнено, границы установлены. Газ и электричество подключены. Земельный участок находится в долгосрочной аренде. В дальнейшем возможен выкуп участка в собственность при соблюдении требований законодательства и условий договора аренды. На участке зарегистрированы: — жилой дом площадью 38 м2; — объект незавершённого строительства площадью 144,4 м2. Виды разрешённого использования Согласно ГПЗУ участок расположен в территориальной зоне В.1.2 — зоне индивидуальной и блокированной жилой застройки. Основные виды использования: — индивидуальное жилищное строительство; — блокированная жилая застройка; — бытовое обслуживание; — амбулаторно-поликлиническое обслуживание; — оказание социальной помощи населению; — оказание услуг связи; — площадки для занятий спортом; — размещение гаражей для собственных нужд. К условно разрешённым видам относятся: — деловое управление — офисное использование; — магазины и рынки; — общественное питание; — стационарное медицинское обслуживание; — ветеринарное обслуживание; — дошкольное и школьное образование; — спортивные объекты в помещениях; — служебные гаражи и стоянки транспорта. Существующие постройки можно реконструировать либо снести и построить новый объект с соблюдением градостроительных требований. При продаже покупателю переходят жилой дом и объект незавершённого строительства. Права аренды земельного участка переоформляются в установленном порядке. Документы готовы. Просмотр — по предварительной договорённости. Номер объекта: 546167.