Коммерческая недвижимость

Продается автономное коммерческое помещение площадью 71 кв.м на 1 этаже в жилом комплексе Комфорт-Класса. (плюс входная группа на двух собственников 34 кв.м.) Отличный вариант для инвестора или под собственный бизнес (бьюти-сфера, медицина, детский центр, тихий офис, ПВЗ, студию йоги/фитнес/ пилатес/ банджи-фитнес). Главные преимущества:Свой отдельный вход: полная независимость от общедомовых подъездов, возможность работы в режиме 24/7. Безопасность и приватность: помещение находится на охраняемой, закрытой территории ЖК. Доступ для вашей целевой аудитории — платежеспособных жителей комплекса. Правильные параметры: высота потолков 3 метра, качественное основное освещение, выделенная зона под склад/бэк-офис и собственный санузел. Состояние «заезжай и делай ремонт»: помещение абсолютно чистое, сухое, без посторонних запахов. Никаких скрытых расходов на демонтаж старой отделки. Конфиденциальность: расположение окон под потолком гарантирует, что происходящее внутри скрыто от прохожих. Возможные сценарии использования:Для жителей дома: Детская продленка/студия, премиальный салон красоты, пункт выдачи заказов, смарт-коворкинг, студия йоги/фитнес/ пилатес/ банджи-йогаДля внешних клиентов (по записи): Кабинет психолога, фото- или IT-студия, студия фитнеса. Помещение имеет одну общую входную группу со смежным собственником. Смежный собственник использует свою часть исключительно под тихий офис с минимальным количеством сотрудников (до 2 человек), что гарантирует тишину и спокойствие. В помещении оборудовано два санузла, которые по договорённости используются собственниками раздельно, обеспечивая комфорт для персонала. Также имеется вместительная система хранения: Огороженная складская площадь около 12 кв.м позволяет удобно разместить архив, оргтехнику или товарный запас. Документы полностью готовы к сделке. Помещение свободно. Оперативный показ в удобное для вас время. Номер объекта: 544330.