Коммерческая недвижимость

Предлагается в долгосрочную аренду ликвидное коммерческое помещение на 1-й линии в Ленинском районе. Полностью соответствующее базовым требованиям для открытия медицинского центра, клиники, лаборатории или стоматологии !!! А ТАКЖЕ для размещения вашего розничного магазина. Ключевые характеристики объекта: Расположение: 1-й этаж. Наличие активного пешеходного трафика и высокая визуальная доступность объекта. Площадь: 128,3 кв. м. Оптимальный формат для размещения зоны ресепшен, ожидания и процедурных кабинетов (медицинские услуги) ИЛИ совместить торговый зал, склад и административную зону. Планировка: Функциональное зонирование — просторный зал под зону ожидания/регистратуру и изолированные кабинеты для приема специалистов. Соответствие СанПиН (мокрые точки): Вода и канализация разведены по кабинетам. Каждое помещение оборудовано автономной мокрой точкой, что является обязательным условием для получения медицинской лицензии. !!! Электрическая мощность: 21 кВт с возможностью увеличения. Выделенная мощность позволяет бесперебойно эксплуатировать специализированное медицинское, диагностическое и климатическое оборудование. А ТАКЖЕ полностью обеспечивает работу торгового освещения, вывесок, систем кондиционирования и безопасности. !!! Преимущества!!! !!! Доступная (безбарьерная) среда: Вход расположен строго на уровне тротуара. Отсутствие ступеней и порогов обеспечивает комфортный и беспрепятственный доступ для маломобильных пациентов, пожилых людей и родителей с колясками. Полностью отпадает необходимость проектирования сложных пандусов. Разделение потоков (два входа): !!! Объект оборудован двумя независимыми входами. Центральный (с 1-й линии) — для пациентов, дополнительный (задний/боковой) — для персонала, конфиденциального визита руководства, а также для безопасного и нормативного выноса медицинских отходов класса B/C. ИЛИ для безопасной инкассации, персонала и бесперебойной разгрузки товара (для торговли) !!! Высокий рекламный потенциал: Фасад имеет отличные возможности для размещения заметной световой вывески и элементов навигации на 1-й линии ул. Новороссийской. Отличная видимость для пешеходов и автомобилистов. Арендная плата: 800р/квм + Коммунальные платежи. Обеспечительный взнос в размере месячной арендной платы. Арендные каникулы: Предоставляются на период заезда, обустройства и адаптации помещения под ваш брендбук. Срок согласовывается индивидуально. Готовы организовать оперативный показ объекта в удобное для вас время и обсудить индивидуальные условия сотрудничества. Номер объекта: 544479.